Construcciones Ojembarrena arranca un nuevo proyecto en el corazón de Miranda de Ebro: la rehabilitación integral del edificio situado en Concepción Arenal 1, un inmueble racionalista levantado en 1960 que forma parte del patrimonio arquitectónico de la calle La Estación. Las obras, que ya han comenzado, transformarán este edificio emblemático en 5 pisos, 15 apartamentos y 3 estudios, sin renunciar a su estructura original.
Una segunda vida para un edificio con historia
El inmueble, de 312 metros cuadrados de planta, mantendrá su fachada prácticamente intacta —solo se realizarán las reparaciones necesarias para restaurar elementos dañados, eliminar grietas y limpiarla— y conservará también su distribución interior, sin vaciados ni demoliciones estructurales. Se trata de uno de los pocos ejemplos que quedan en pie de este estilo racionalista en la ciudad, y desde Ojembarrena apostamos por recuperarlo respetando su identidad.
Como novedad en este tipo de proyectos en Miranda, los locales comerciales de la planta baja pasarán a uso residencial, dando lugar a tres estudios de una habitación.
Distribución de las viviendas
En el resto del edificio, actualmente compuesto por cuatro viviendas por planta (dos en la sexta), se crearán:
- 5 pisos de tres habitaciones y dos baños (mano B, esquina), con estar-comedor-cocina de 20,25 m², dormitorio principal de 11,54 m² con baño incorporado, y dos dormitorios adicionales de 10,05 y 12,28 m².
- 15 apartamentos de dos habitaciones y dos baños, distribuidos en tres tipologías (manos A, C y D), con superficies de estar-comedor-cocina entre 20 y casi 27 m², y dormitorios principales con baño incorporado.
Todas las viviendas incluirán ascensor a cota 0, calefacción de gas natural con suelo radiante y trastero incluido en el precio, ubicado en planta entrecubierta y baja.
El arquitecto responsable del proyecto se reserva la posibilidad de introducir pequeños ajustes en distribuciones, superficies, dimensiones y materiales durante el desarrollo de la obra.
Por qué apostamos por la rehabilitación
El elevado coste de la obra nueva está impulsando a promotores a poner el foco en la rehabilitación de edificios bien situados y con carácter propio, capaces de atraer a compradores que buscan vivir en el centro de la ciudad, donde ya no hay suelo disponible para nueva construcción. Concepción Arenal 1 es un ejemplo perfecto: ubicación privilegiada, arquitectura singular y la garantía de calidad que aporta Construcciones Ojembarrena.
Plazos y comercialización
Las obras tendrán una duración estimada de 18 meses. La comercialización se realiza en exclusiva a través de Inmobiliaria Kar, donde ya puedes consultar los precios y reservar tu vivienda.
continua leyendo
