Construcciones Ojembarrena está rehabilitando el edificio de la esquina entre Concepción Arenal y La Estación para Inmobiliaria Kar. El Correo ha publicado un reportaje sobre esta obra y sobre un cambio de tendencia en la ciudad.
El diario recoge que «la rehabilitación de edificios céntricos surge por primera vez en Miranda como alternativa a la obra nueva». Las inmobiliarias comercializadoras admiten interés, pese a las dudas iniciales de los compradores.
Una ciudad que recupera su patrimonio
Según El Correo, «Miranda está más acostumbrada a perder edificios que a recuperarlos. La rehabilitación siempre ha quedado en actuaciones muy puntuales». En el centro, solo se contaba un ejemplo: la restauración del bloque de la calle La Estación 18.
En los últimos meses se ha puesto en marcha la reforma del inmueble de Concepción Arenal 1, y también avanza el de la calle El Cid 5. Con ello, indica el periódico, «se consigue dar vida a espacios que corrían riesgo de degradación» y se ofrece una alternativa a la vivienda de obra nueva, con lo que se alivia algo la tensión en el mercado de la ciudad.
La obra de Ojembarrena
El edificio que hace esquina entre Concepción Arenal y La Estación tendrá 23 viviendas. Desde Kar, la inmobiliaria que lo comercializa, explican que ya tienen vendidos casi todos los pisos: «solo nos quedan ocho viviendas, aunque los inicios fueron un poco más complicados por esa idea que se asocia a la rehabilitación».
El bloque data de 1960. El lavado de cara será total y, aunque se hable de rehabilitación, el resultado final es comparable al de obra nueva. Los agentes de Kar han tenido que hacer pedagogía con los clientes para explicarles «que son como si fuesen pisos de una obra nueva, porque en realidad lo que se mantiene es la fachada».
Desde Kar reconocen que «la rehabilitación como tal es algo que en Miranda no se ha trabajado mucho, porque había disponibilidad de suelo». El menor coste puede ser otro de los atractivos de la rehabilitación.
Ventajas del centro y el reto del aparcamiento
Estar en el centro da ventajas, pero también inconvenientes. Kar destaca como aspecto negativo el aparcamiento, un problema al alza. Por eso reclama una actuación municipal, ya sea un parking subterráneo u otra alternativa. Con ella, entienden en la inmobiliaria, este tipo de promociones resultarían más atractivas y «se perderán menos edificios».
La visión de Cristina Barrón
La arquitecta mirandesa Cristina Barrón señala que, en los dos casos iniciados, el problema ha tenido más que ver con «que se han enquistado». Considera que «no es que se haya llegado tarde de intención sino de ejecución». Estos edificios a veces arrastran problemas del pasado que hay que resolver antes de empezar los trabajos.
Barrón aplaude que la ciudad aproveche lo ya construido, «porque siempre que se pueda rehabilitar es mejor». Añade que «ahora estamos más concienciados con que hay que reutilizar y aprovechar lo que tenemos». Recuerda también que estos inmuebles suelen tener una buena ubicación.
La rehabilitación exige «mucho estudio previo que implica cumplir con la normativa en cuanto a accesibilidad o de la propia estructura». Según el estado del edificio, los costes de las viviendas varían.
Otros proyectos en la ciudad
La obra de Concepción Arenal no es la única de este tipo. Hay otros proyectos de reforma en marcha en Miranda, como el de la calle El Cid 5, que avanzan en paralelo y confirman un cambio de mentalidad.
En Construcciones Ojembarrena afrontamos esta rehabilitación con el objetivo de dar nueva vida a un edificio del centro de Miranda.
(Fuente: El Correo, reportaje sobre la rehabilitación de edificios céntricos en Miranda.)
Plazos y comercialización
Las obras tendrán una duración estimada de 18 meses. La comercialización se realiza en exclusiva a través de Inmobiliaria Kar, donde ya puedes consultar los precios y reservar tu vivienda.
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